Działki i grunty na sprzedaż Rakowo

Opis oferty

DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY LESIE | MPZP | 1156 m²
Rakowo, gmina Czerniejewo
Nie każda działka daje możliwość wyjścia z własnej posesji
prosto do lasu.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1156 m², położona w
Rakowie, gmina Czerniejewo, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z lasem
bezpośrednio przy nieruchomości.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu,
cenią prywatność i bliskość natury, a jednocześnie zależy im na
dobrym dojeździe do większych miejscowości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIbezpośredni dostęp do lasu z
terenu działkiobszar Natura 2000 w bezpośrednim sąsiedztwieMPZP -
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnapowierzchnia 1156 m²wymiary około
32 x 36 mdziałka płaska, w kształcie prostokątadostęp do energii
elektrycznejutwardzona droga dojazdowajezioro około 5 kmdogodny
dojazd do S5, Gniezna, Pobiedzisk i PoznaniaMOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego, który określa możliwości jej zagospodarowania.
Zgodnie z zapisami MPZP:podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinnajako przeznaczenie dopuszczalne wskazano
funkcję rownież usługową: handel i mała gastronomia, usługi
bytowesuma powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i części
usługowej nie może przekroczyć 35% powierzchni działkibudynek
mieszkalny może mieć maksymalnie dwie kondygnacje oraz poddaszedach
budynku mieszkalnego: dwu- lub czterospadowy, o nachyleniu 35–45
stopnimożliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego o
powierzchni zabudowy do 40 m2garaż lub budynek gospodarczy: jedna
kondygnacja do okapu dachuDOJAZD I OTOCZENIE
Do nieruchomości prowadzi prywatna droga, z której korzystają
właściciele łącznie pięciu nieruchomości.
Sam wjazd na posesję odbywa się w otoczeniu terenów leśnych, co
zapewnia wyjątkowo kameralny charakter miejsca.
Okolica charakteryzuje się niską, spokojną zabudową jednorodzinną
oraz dużą ilością terenów leśnych i zieleni.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i obszaru Natura 2000 sprawia, że
nieruchomość szczególnie przypadnie do gustu osobom ceniącym
kontakt z naturą i prywatność.
LOKALIZACJA
Rakowo to spokojna miejscowość w gminie Czerniejewo, położona w
otoczeniu terenów zielonych.
W pobliżu znajduje się jezioro, około 5 km od działki, co daje
dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Gniezna,
Pobiedzisk , Poznania, i do Wrześni , a także do drogi ekspresowej
S5.
DLA KOGO?
To oferta dla osób, które marzą o własnym domu przy lesie, cenią
ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z
dobrej komunikacji z miastem.
Dzięki zapisom MPZP działka może zainteresować również osoby,
które rozważają połączenie funkcji mieszkaniowej z dopuszczoną
funkcją usługową.
STWÓRZ DOM W OTOCZENIU LASU
Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć własny dom w
bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie chcesz mieć jasno
określone możliwości zabudowy, ta działka zdecydowanie zasługuje
na uwagę.
Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły
nieruchomości, dokumentację MPZP oraz umówię prezentację.

Opiekun Oferty :
Daria Pawlaczyk
tel : 698 - pokaż numer telefonu -
e-mail : @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."